Paiement du loyer
Le loyer doit être payé le premier jour de chaque mois. Il n’est pas quérable ce qui signifie que vous devez faire parvenir votre paiement à l’Office. L’OMHVSF vous offre plusieurs modalités de paiement dont le paiement préautorisé et le paiement par chèques postdatés.
Si vous accusez un retard de plus de trois (3) semaines ou si vous avez pris une entente de paiement que vous n’avez pas respectée, une demande est déposée à la Régie du logement pour obtenir la résiliation du bail.
LE CALCUL DU LOYER
Le coût de votre loyer est constitué de deux éléments : le loyer de base, représentant 25 % des revenus bruts du ménage, et les charges locatives. Pour effectuer le calcul, l'Office municipal d'habitation du Val St-François se base sur les revenus de l'année précédant la date du début du bail.
CE QUI EST COMPRIS DANS LE LOYER
Le loyer de base comprend les services suivants : le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipales, scolaires et d'eau.
LES CHARGES LOCATIVES MENSUELLES
Au loyer de base s'ajoutent certaines charges mensuelles telles que la consommation d'électricité, l'utilisation d'un appareil de climatisation et les frais de stationnement.
SUPPLÉMENT
Un supplément est également calculé pour tout autre membre du ménage âgé de 18 à 24 ans qui travaille et qui n'est pas aux études à temps plein.
RÉDUCTION DE LOYER
Si, en cours de bail, vous ou un membre de votre ménage subissez une diminution de revenu, vous pouvez demander une réduction de loyer. Pour ce faire, contactez l’OMH ou remplissez le formulaire de réduction de loyer. Cette réduction, pour être applicable, doit être d’au moins 10 $.